[Çì·²µå°æÁ¦=¹ÚÁØ±Ô ±âÀÚ] ¿ÀÇǽº ºôµùÀÌ Çϳª µÑ ½ÅÃàµÇ¸ç ¡®ºôµù ½£¡¯À» ÀÌ·ï°¡´Â Á¾·Î¿Í ±¤È¹®, À»Áö·Î ÀÏ´ë ¿ÀÇǽº ÀÓ´ë·á°¡ ¼¿ï¿¡¼ °¡Àå ºñ½Ñ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¿ÀÇǽº ºôµùÀº °ø±Þ ¼Óµµ¸¦ ÀÓÂ÷ ¼ö¿ä°¡ µû¶ó°¡Áö ¸øÇÑ´Ù´Â ºÐ¼®µµ ³ª¿Â´Ù.
24ÀÏ Á¾ÇÕ ºÎµ¿»ê¼ºñ½º¾÷ü Á¸½º¶û¶ó»ì¸£(JLL)¿¡ µû¸£¸é Áö³ 1ºÐ±â ¼¿ï Àü¿ª ¿ÀÇǽº ºôµùÀÇ Æò±Õ °ø½Ç·üÀº 10.9%·Î, ÀüºÐ±â¿Í ºñ±³ÇØ 0.2%p °¡·® ÁÙ¾ú´Ù.
JLLÀº A±Þ ¿ÀÇǽº¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÁøÇàÇÑ ¿Ã 1ºÐ±â Á¶»ç¿¡ ¾Õ¼ ¼¿ï ¿ÀÇǽº µî±Þ ÀçÁ¶Á¤À» ÁøÇàÇß´Ù. 2009³â ¸»ºÎÅÍ Áö³ÇØ ¸»±îÁö »õ ¿ÀÇǽº ºôµù ¸éÀûÀÌ ±ÞÁõ(190¸¸§³ ¡è)ÇÏ¸é¼ ³ëÈÄÇϰųª ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ¼±È£ÇÏÁö ¾Ê´Â ¿ÀÇǽº´Â Bµî±ÞÀ¸·Î Á¶Á¤Çß´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó Áö³ÇØ 4ºÐ±â ´ëºñ A±Þ ¿ÀÇǽº ÃÑ·®Àº 22.5% °¡·® °¨¼ÒÇß´Ù.
¼¿ï µµ½É±Ç ¿ÀÇǽººôµù ¸ð½À. [»çÁø=ÀÌ»ó¼· ±âÀÚ/babtong@heraldcorp.com]
ÀçÁ¶Á¤ ÀÌÈÄ A±Þ ¿ÀÇǽº¸¦ ´ë»óÀ¸·Î °ø½Ç·üÀ» µûÁ®º¸´Ï, ¿©Àǵµ±Ç(16.7%)ÀÇ °ø½Ç·üÀÌ °¡Àå ³ô¾Ò°í Á¾·Î¤ý±¤È¹®À» ¾Æ¿ì¸£´Â Á߽ɾ÷¹«Áö±¸(CBD)°¡ 11.5%, °³²±ÇÀÌ 6.6%·Î Á¶»çµÆ´Ù.
¿©ÀǵµÀÇ ¿ÀÇǽº ºôµù °ø½Ç·üÀº Áö³ ºÐ±â º¸´Ù 4.0%p ¿Ã¶ó »óȲÀÌ ½É°¢Çß´Ù. ½ÅÇѱÝÀ¶Å¸¿ö¿¡ ÀÔÁÖÇÏ°í ÀÖ´ø KBÅõÀÚÁõ±ÇÀÌ ÀÌÀüÇÏ°í KTBºôµùÀÌ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ºüÁ®³ª°£ 7900¿©§³¸¦ ÀÓ´ë½ÃÀå¿¡ ³»³õÀº °ÍÀÌ ¿µÇâÀ» ³¢ÃÆ´Ù. ¿©ÀǵµÀÇ Àüü ¿ÀÇǽº »ç¿ë¸éÀûÀº Áö³ ºÐ±â¿Í °ßÁà 1¸¸2000¿©§³ °¡·® °¨¼ÒÇß´Ù.
°³²±Ç¿¡¼± Áö³ÇØ ÇϹݱâºÎÅÍ »ï¼º¹°»ê(°Ç¼³ºÎ¹®)°ú »ï¼ºÀüÀÚ°¡ ÀÓÁ÷¿øµéÀÌ ¼Ãʵ¿ »ï¼ºÅ¸¿îÀ» ¶°³ª¸é¼ °ø½ÇÀ» ÇÇÇÏÁö ¸øÇß´Ù.
ÀÓ´ë·á´Â ¼öÄ¡»óÀ¸·Ð ¼ÒÆø ¿À¸§¼¼¸¦ º¸¿´´Ù.
¼¿ï ÀüüÀûÀ¸·Î º¸¸é ¿ÀÇǽº ºôµùÀÇ 3.3§³´ç ¿ù ÀÓ´ë·á´Â 9¸¸1088¿øÀ¸·Î Áö³ ºÐ±â ´ëºñ 1.5% ¿Ã¶ú´Ù. 3´ë ±Ç¿ªº°·Î´Â CBD°¡ 9¸¸6922¿ø(1.4%¡è)À¸·Î °¡Àå ºñ½Õ°í ¢¹°³²Àº 9¸¸649¿ø(1.9%¡è) ¢¹¿©Àǵµ´Â 7¸¸9320¿ø(1.9%¡è)À¸·Î °¢°¢ Áý°èµÆ´Ù.
JLL °ü°èÀÚ´Â ¡°¿ÀÇǽº ¼ö¿äÃþÀÌ µÎÅÓÁö ¸øÇÏÁö¸¸ ÀÓ´ë·á¸¦ ¿Ã¸®°í ½Í¾îÇÏ´Â ºôµù °¡¿îµ¥ ÀϺδ ·»Æ®ÇÁ¸®¸¦ ´Ã·ÁÁÖ´õ¶óµµ ÀÓ´ë·á ÀλóÀ» ½ÃµµÇÏ´Â ¸ð½À¡±À̶ó¸ç ¡°ÀÓÂ÷ÀÎ À¯Ä¡¸¦ À§ÇÑ ¸¶ÄÉÆÃÀ» °¨¾ÈÇÏ¸é ½ÇÁú ÀÓ´ë·á´Â ºñ½ÁÇϰųª ¼ÒÆø ¶³¾îÁö´Â Ãß¼¼¡±¶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÇÑÆí, µµ½É °÷°÷¿¡ ´ëÇü ¿ÀÇǽº ºôµùÀÌ ¼¼¿öÁö°í ÀÖÀ¸³ª ¼ö¿ä´Â À̸¦ µû¶ó°¡Áö ¸øÇÒ °ÍÀ̶õ Àü¸Áµµ ³ª¿Â´Ù. ¿ÃÇØ °³² Æĸ£³ª½ºÅ¸¿ö, À»Áö·Î ´ë½ÅÁõ±Ç »ç¿Á µîÀÌ ÀÔÁÖ¸¦ ¾ÕµÎ°í ÀÖ°í ¿¬¸»²²¿£ Àá½Ç¿¡ ·Ôµ¥¿ùµåŸ¿ö°¡ ÁØ°ø ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
JLL °ü°èÀÚ´Â ¡°¿ÃÇØ A±Þ ¿ÀÇǽº ¼ö¿ä´Â À۳⠺¸´Ù ¸¹À» °ÍÀ¸·Î º¸Àδ١±¸é¼µµ ¡°°ú°Å 10³â°£ÀÇ ¿ÀÇǽº È®Àå ¼ö¿äÀÎ ¿¬°£ 20¸¸§³°ú ºñ±³Çϸé 35% ¼öÁØ¿¡ ¸Ó¹«¸¦ °Í¡±À̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù.